Copiapó registra la mayor alza en el precio de venta de departamentos dentro de la Zona Norte

*Con un incremento anual del 11,9% en el precio de venta de departamentos, Copiapó se posicionó como la ciudad con la mayor alza de precio para este tipo de inmuebles dentro de la Zona Norte.

***

Copiapó registró la mayor alza anual en el precio de venta de departamentos dentro de la Zona Norte con un incremento anual del 11,9%, así lo arrojó el Informe Trimestral de Viviendas al primer trimestre del 2022 realizado por Portalinmobiliario.com.

“El mercado de venta de viviendas sigue con crecimientos importantes en sus precios, ya que salvo Coquimbo que tuvo un crecimiento moderado del 2%, el resto de las ciudades de la Zona Norte tuvo aumentos cercanos al 10% anual en departamentos, destacando Copiapó con la mayor alza anual”, señala Claudio Retamal, analista senior del área de estudios de Portalinmobiliario.com.

Por otra parte, para el mercado de arriendos, si bien las alzas en Copiapó fueron moderadas con incrementos anuales del 4,2%, desde la firma explican que estos sostenidos aumentos se relacionan con una situación general del país donde la incertidumbre económica y los complicados accesos a créditos hipotecarios, han generado que la demanda de los usuarios dentro de la plataforma se concentre en el arriendo en vez de la compra.

“Esta mayor demanda por arrendar ha generado una disminución importante en el stock de avisos para este tipo de operación, principalmente en departamentos, que resulta ser un tipo de propiedad más accesible en comparación a la casa”, aseguró el ejecutivo. De esta manera, se observa que durante el primer trimestre del 2022 el stock de avisos para arriendo de departamentos dentro de la región en Portalinmobiliario.com, se redujo en un 53,8% para Copiapó, la mayor dentro de la Zona Norte. 

“En todas las ciudades más importantes a nivel inmobiliario de la macrozona norte observamos reducciones de la oferta disponible para arriendo de entre un tercio y la mitad de lo que había el año pasado, existiendo más personas en búsqueda de arrendar una propiedad pero con menores opciones disponibles”, detalla el ejecutivo. 

Según el informe, con respecto a la rentabilidad que está presentando la región durante el primer trimestre del 2022, considerando el mayor crecimiento que han registrado los precios de arriendo respecto a los de venta, es de esperar un aumento en el retorno de las inversiones para propiedades en arriendo. “Las rentabilidades en la Zona Norte están en sus mejores niveles, ya que en todas las ciudades analizadas alcanzaron al menos un 5,5% de Rentabilidad Bruta Anual, muy por sobre lo que ofrecen otras zonas del país cercanas al 4% en algunos casos”, señala para finalizar el analista senior de Portalinmobiliario.com, quien destacó, además, que Copiapó presentó una rentabilidad anual del 6,5%, una de las mayores dentro de esta zona.